A riguardo si verificano due ipotesi :

a)     il contratto d’affitto di fondo rustico con clausola inerente l’affitto degli aiuti;

b)     integrazione contrattuale inerente l’affitto degli aiuti in un contratto d’affito di fondo gia’ in essere.

Ipotesi A : l’oggetto del contratto è duplice ed la voce canone contempla un unico importo e su questo si paga l’imposta di registro , propria delle affittanze agrarie: lo 0,5 con un minimo di 52  euro.

Ipotesi B :  l’integrazione contrattuale avviene nelle seguenti modalità:

B1: con sottoscrizione delle organizzazioni sindacali in caso sia collegata ad un contratto in essere stipulato ai sensi dell’art.45 ;

B2 :mediante atto con sottoscrizione autenticata in sede comunale o davanti ad un notaio in caso il precedente contratto d’affitto di fondo sia attestato da autocertificazione di contratto verbale , fatta dall’affittuario.

In ambo i casi l’imposta di registro, qualora non sia fissato il canone dell’affitto degli aiuti, diritti a contenuto patrimoniale, è quello del comodato, uso gratuito, con l’importo fisso di 129 euro.

Riguardo l’ipotesi B2 è consigliato di giungere ad un contratto ex art.45 di fondo con aiuto per risparmiare il costo della sottoscrizione autenticata.

Ipotesi A

CLAUSOLA DI AFFITTO DI AIUTO COMUNITARIO IN UN ART.45 DELLA L.203.82 AI SENSI DELL’ART.10 DEL DECRETO DEL MIPAF DEL 29.7.04

 La parte concedente dichiara di aver presentato negli anni 2000, 2001 e 2002, domande comprese nei provvedimenti elencati all'allegato VI del Reg. (CE) 1782/03 e di avere pertanto titolo all'assegnazione di diritti per il pagamento unico aziendale ai sensi del titolo III del Reg.CE sopraccitato. In relazione a tali diritti, le parti convengono che i titoli all'aiuto che verranno fissati dal locatore relativamente agli ettari oggetto del contratto di affitto siano trasferiti all'affittuario quale locazione di diritti con la terra corrispondente, ai sensi dell'art.27 del Reg.(CE) n. 795/04, per l’intera durata del presente contratto.

Il signor....(concedente) si obbliga a fissare i predetti titoli con le modalità previste dal D.M 5/8/2004, garantendo la parte affittuaria della sussistenza dei requisiti previsti dall'art.12, par. 5 e 6, del Reg. (CE) 795/04 al momento della presentazione della domanda di diritti all’aiuto.

Il signor....(affittuario) si obbliga a utilizzare i titoli locati secondo le disposizioni del Reg. (CE) 1782/03 per tutta la durata del contratto, in modo che tali diritti siano riconsegnati al locatore nel medesimo numero e valore al termine della locazione nell’ammontare determinato dalla P.A. per effetto della domanda di fissazione , pena il risarcimento del danno.

Le parti si impegnano , in caso di rinnovazione tacita dell’affitto del fondo , a proseguire nell’affitto degli aiuti comunitari dandone comunicazione all’Agea.

Ipotesi B

INTEGRAZIONE CONTRATTUALE , INERENTE L’AFFITTO DEGLI AIUTI , IN UN CONTRATTO D’AFFITTO  DI FONDO RUSTICO GIA’ IN ESSERE

Per gli affitti già stipulati, la clausola contrattuale relativa alla disposizione dei diritti deve essere documentata con un atto integrativo registrato entro 10/5/2005 come segue:

a)        il concedente ...................................…………………………..c.f. ………………………………….....ha affittato il fondo…………………con il contratto del  …………….., debitamente registrato il…….al concessionario  …………........ c.f. .....................

b)       in relazione alla suddetta affittanza, le parti ritengono di dover precisare le loro effettive volontà in ordine ai diritti all'aiuto ai sensi del Reg. CE n.  1782/03.

Il concedente dichiara di aver presentato negli anni (2000, 2001, 2002) le domande relative ai contributi nei seguenti settori di cui all’allegato VI del reg.CE 1782/03……. …e di avere pertanto titolo all’assegnazione dei diritti previsti dal regime di pagamento unico ai sensi del citato regolamento.

Ciò premesso, le parti concordano che i titoli all'aiuto, che verranno fissati dal concedente relativamente agli ettari oggetto del contratto di affitto, siano trasferiti all'affittuario quale locazione di titoli con la terra corrispondente, oggetto di contratto d’affitto già in essere, ai sensi dell'art. 27 del Reg. CE) n. 795/04.

 Il signor …………………………….... (concedente) si obbliga a fissare i predetti titoli con le modalità previste dal D.M. 5.8.04 garantendo la parte affittuaria della sussistenza dei requisiti previsti dall'art. 12, par. 5 e 6, del Reg. (CE) 795/04 , al momento della presentazione della domanda all’aiuto .

Il signor……..………….….(concessionario) si obbliga a utilizzare i titoli secondo le disposizioni del Reg. (CE) 1782/03, in modo che essi siano riconsegnati al locatore nel medesimo numero e valore determinati dalla P.A. per effetto della domanda di fissazione , al termine della locazione, pena il risarcimento del danno.

Le parti si impegnano, in caso di rinnovazione tacita del contratto d’affitto del fondo, a proseguire nell’affitto degli aiuti dandone comunicazione all’Agea .